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工业项目用地划分及企业取地方法探讨

产业园区控规的直接目的在于界定各种用地尤其是工业项目用地的发展权。重点内容在于对工业项目用地进行合理的划分，以适应不同企业的多样化用地需求，实现土地资源的高效利用，最终实现产业园区的健康、高效发展。而传统的产业园区控规对工业项目用地的控制特别是对其地块划分及企业取地的技术方法存在一些问题

  • 2022-01-26
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精明收缩理论视角下苏南乡村空间发展策略

目前国内外关于精明收缩理论的研究大多是针对城市发展，对乡村收缩理论的研究较少。精明收缩理论最早是德国为了解决较为贫困破落的东部地区的城市问题而提出的规划管理模式；美国罗格斯大学首次对其进行定义，将其概括为“规划减少—更少的人，更少的建筑，更少的土地利用”；赵民等人将“精明收缩”与乡村建设联系在一起，提出农村人居空间的“精明收缩”是指“在农村人口和劳动力实质性减少、农村生产组织方式相应改变的条件下，农村人居资源合理退出和优化重组”。

  • 2022-01-26
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东北地区收缩城市的识别分析及规划应对

迄今为止，国际上重点报道的收缩城市主要集中在发达国家。然而，从近年的研究看，发展中国家的收缩城市现象也不容忽视。1990～2000年，共有143个人口超过10万的发展中国家城市出现了人口收缩，其中中国占了50个城市；2000 ～ 2014 年，亚太地区不少发展中国家的城市经历了较为显著的人口收缩，如库尔纳（孟加拉国）、伊春（中国）、咸兴（朝鲜）和埃里温（亚美尼亚）等。在对中国五普与六普街道（镇）级别的人口数据进行对比分析后，有研究发现共有 180 个城市在此期间经历了人口的收缩。

  • 2022-01-26
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水文化传承视域下城市水利风景区规划探析

何谓水文化？李宗新先生认为水文化是人类在与水打交道的社会实践活动中所获得的物质财富、精神财富和生产能力的总和。物质财富体现在水利工程、水利工具、桥梁及建筑等方面，精神财富则体现在人与水互动过程中总结并传承的水精神，如“滴水石穿”“上善若水”等。温乐平先生认为水文化等于水的“人化”加水的“化人”，以及人们认识水、改造水和利用水的智慧显性化，并认为人与水的关系形成了一个“人性及社会再及自然返回人性修养的完整关系循环圈”。可见，两位先生都强调了人与水、人与自然的和谐关系，然而水文化的内涵非常广泛，既包括人们在进行与水相关的建设活动中形成的物态水文化，又包括人们在认识水、感悟水的过程中形成的水哲学、水诗词和水利精神等精神水文化，在此不一 一例举或界定出其边界。

  • 2022-01-26
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基于农村土地股份合作制的半城镇化地区城市更新模式研究

用历史的眼光来看，农村土地的集体所有制 （ 以及家庭联产承包责任制 ）是为了构建一个“既不让农民离开农村，但又可保证其生存”的机制。1993年南海区实施土地股份合作制，即“农户以承包的土地入股，集体以机动地及其存量资产作股，并以在册村民为配股对象，按各户所拥有的土地、村龄或对集体经济贡献大小确定配股比例，建立生产资料合作的、新的社区合作经济组织 ”。截至 2010 年，南海区共有 2063 个土地股份合作社 （ 其中，13 个建立在行政村的层面上，剩余的2050 个土地股份合作社中，包括经济联社 211个、经济社 1839个）；下辖的 224 个行政村中，221 个已开发“村属工业区”；这些经济 （ 联 ） 社已成为周其仁所指的“集体资本主义”的市场主体，而“地方政府公司化”的理论认为政府与地方社区、企业结成了法团组织，成为一个利益共同体，从而促进了地方乡镇企业的腾飞；但 2000 年之后，地方发展的动力机制已不同于工业化初期，土地已替代乡镇企业，成为地方经济增长的核心要素。

  • 2022-01-25
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城市旧机场地区土地再开发规划策略

国外城市的机场搬迁及城市更新主要集中在1950 ～ 1960 年和 1990 ～ 2000 年两个时间段，而我国主要在 2004 年后才实施搬迁工作。总体来看，旧机场地区的土地利用主要具有以下四个特征：①自身功能相对独立，自成系统，与周边地区在城市功能、道路交通、空间形态和景观风貌等方面存在“割裂”。②区位条件较好。机场的搬迁为区域腾挪出宝贵的空间资源，相比城市新区或新城，具有不可比拟的发展条件。③现状建设受控，与土地价值不相匹配。受机场管控的影响，区域周边的城市建设基本无法有效开展，区域缺乏居住教育、商业商贸及文体科技等现代城市服务功能，城市建设品质偏低，土地价值难以有效发挥。④区域内外生态本底差异大。旧机场地区内部因长期受飞机航油的污染，生态系统急需修复，而旧机场往往位于城市边缘地区，周边大部分地区仍为农林地，生态本底普遍较好

  • 2022-01-25
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“旅游+”理念下的巴马县总体规划实践

旅游业被业界认为是一个无边界的产业，其大致有两方面的特征。一是与相关产业的融合：通过消费需求的“嫁接”，在发展过程中深度融入相关产业，并不断衍生出新产业；二是产业边界的动态变化：消费需求的多元与变化使得新型产业的边界产生不确定性，旅游产业资源、旅游产业要素和旅游产业运营围绕不断变化的需求进行动态组合。“旅游+”是一种新的经济形态、生活形态、社会组织形态及先进生产力的集合，依托其拉动力、整合力和提升力，可以在拓展旅游业自身发展空间的同时，与相关行业和领域融合发展，催生新业态，从而形成以“旅游+”为先导的各项经济建设新常态，推动城市的整体发展。

  • 2022-01-25
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基于供给侧结构性改革的乡镇总体规划变革响应

2015 年 11 月 10 日，习近平总书记在中央财经领导小组会议上首次提出“供给侧结构性改革”，希望通过提升供给体系的质量和效率，实现经济持续、高效的增长。供给侧结构性改革的内容与要求包括：①根本目的，提高社会生产力水平，落实好以人民为中心的发展思想；②重点任务为去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板；③改革主线，从生产领域加强优质供给，减少无效供给，扩大有效供给，提高供给结构的适应性和灵活性，提高全要素生产率，使供给体系更好地适应需求结构变化。供给侧结构性改革的核心在于提高供给的质量和效率，增加供给的有效性和灵活性，增强经济增长的动力。目前，供给侧结构性改革已成为我国各级政府的共识，并由经济领域扩展到各个领域，受到社会各界的高度关注。

  • 2022-01-25
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