西南证券--城市更新-开启地产增量新时代
旧城改造简称“旧改”，“旧”是指城市建成区内“旧城镇”（包含聚汇的人流较密集的
旧商业、旧住宅在内）、“旧厂房”和“旧村庄”，“改”一般包括局部改造、整体改造、或大
面积重新规划建设等。一般而言，一个城市的旧城改造是一个持续的过程，既反映了城市的
更新发展、空间布局的重新划分、附属建筑逐步完善的过程，也分阶段地显示了当期城市建
筑和福利设施的状况或阶段性改造的物质成果。旧城改造一般涉及到 1）改造城市的规划结
构，在行政界线范围内涉及用地和规划的重新分区；2）改善城市环境，包括绿化、空气、
水资源等；3）道路系统、公共服务设施、工业/商业/居住区的更新和调整。
- 2021-12-16
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