"大型商业综合体"项目位于南开区科研西路与航海道交口。东西两侧分别为科研西路，科研东路。东邻南开大学、天津大学，西靠复康路中环线，南接天津市三甲医院天津一中心医院，北隔南大附中、天津科技贸易一条街鞍山西道。"大型商业综合体"项目占地规模40400 平方米，总建筑规模为2 1. 5万平方米，其中地上建筑面积为14.9 万平方米(写字楼2 栋，面积为4.5 万平方米:酒店公寓4 栋，面积为5. 5 万平方米; SOHO 办公楼2栋，面积为1. 8 万平方米:商业3. 1 万平方米) ，地下建筑面积为6.6万平方米(含规划审批停车位1230 )，分南北两区建设。该项目是集写字楼， SOHO、商业街、科技广场式公寓等大型科技服务配套设施综合体。
